Rakennushanke Helsingissä on aina enemmän kuin pelkkä suunnittelutehtävä. Kaupungin omat rakennusjärjestykset, asemakaavojen yksityiskohdat ja viranomaisvaatimukset muodostavat kokonaisuuden, jossa pienikin virhe voi pysäyttää koko projektin.
Arkkitehdit MK2 Oy on suunnitellut rakennuksia Helsingissä vuodesta 1989. Tunnemme paikalliset vaatimukset ja autamme hankkeen läpi sujuvasti alusta loppuun.
Helsingin rakennusmääräykset – missä hankkeet kompastuvat
Rakentamislupahakemus hylätään tai palautuu korjattavaksi useammin kuin moni osaa odottaa. Syyt ovat usein teknisiä, mutta ne liittyvät lähes aina paikalliseen erityistietoon.
Yleisimmät ongelmat Helsingissä liittyvät:
- Asemakaavan tulkintaan ja rakennusoikeuden laskentaan
- Kaupunkikuvallisiin vaatimuksiin kantakaupungissa ja suojelluilla alueilla
- Rakentamislupaan liittyvien liiteasiakirjojen puutteisiin
- Erikoissuunnittelualojen yhteensovittamisen laiminlyöntiin
- Energiatehokkuusvaatimusten ja rakennusfysikaalisten ratkaisujen ristiriitoihin
Rakennuslupa-asioissa tehdyt virheet maksavat aikaa ja rahaa. Kun arkkitehti tuntee Helsingin rakennusmääräykset käytännön tasolla, nämä riskit pienenevät merkittävästi.
Paikallinen kokemus suunnittelun perustana
Yli kolmen vuosikymmenen kokemus arkkitehtisuunnittelusta Helsingissä tarkoittaa, että MK2 on kohdannut käytännössä kaikki tilanteet, joita kaupungin rakennusvalvonta ja kaavoitus voivat tuoda eteen.
Tämä näkyy konkreettisesti asiakkaan hyödyksi:
- Lupaprosessi etenee ilman turhia kierroksia rakennusvalvonnassa
- Asemakaavan tulkinta tehdään oikein heti ensimmäisellä kerralla
- Viranomaisneuvottelut hoidetaan ammattimaisesti osana suunnitteluprosessia
- Suunnitteluratkaisut vastaavat sekä asiakkaan tavoitteita että viranomaisten vaatimuksia
Toimimme pääsuunnittelijan roolissa, jolloin vastuu erikoissuunnittelualojen ohjauksesta ja yhteensovittamisesta on meillä. Asiakas saa yhden luotettavan kumppanin koko hankkeelle.
Kattava palvelu hankesuunnittelusta valmistumiseen
Arkkitehtisuunnittelu ei ole vain piirustuksia. Se on koko rakennushankkeen johtamista tavoitteesta valmiiseen kohteeseen.
MK2:n palvelu kattaa koko elinkaaren:
- Hankesuunnittelu – tavoitteiden, laajuuden ja kustannusten määrittely ennen suunnittelun käynnistymistä
- Arkkitehtisuunnittelu – luonnossuunnittelusta toteutussuunnitelmiin tietomallipohjaisesti
- Rakentamislupa-asiakirjat – kaikki tarvittava lupahakemusta varten valmiina ja oikein
- Korjaus- ja muutostyöhankkeet – olemassa olevan rakennuskannan kehittäminen ja uudistaminen
- Pääsuunnittelijan tehtävät – erikoissuunnittelijoiden koordinointi ja tietomallien yhteensovittaminen
Suunnittelemme asuinrakennuksia, toimistoja ja teollisuusrakennuksia. Asiakkaitamme ovat niin yksityiset pienyrittäjät kuin suuret kiinteistö- ja pörssiyhtiöt.
Kestävä rakentaminen ja LEED-osaaminen
Kestävä rakentaminen ei ole enää vaihtoehto, se on rakentamisen suunta. Helsingin kaupunki ja monet rakennuttajat edellyttävät jo nyt energiatehokkuutta ja ympäristövastuullisuutta osana hankkeita.
MK2:lla on kokemusta LEED GOLD -tason rakennussuunnittelusta sekä kestävän kehityksen mukaisesta tietomallintamisesta. Tämä tarkoittaa asiakkaalle:
- Rakennuksen pienempiä käyttökustannuksia pitkällä aikavälillä
- Ympäristösertifikaattien saavuttamista suunnitelmallisesti
- Rakennusten arvon säilymistä tiukentuvien vaatimusten myötä
- Tietomallipohjaiset suunnitelmat, jotka tukevat koko rakennuksen elinkaarta
Sitoudumme ympäristövastuun periaatteisiin ja olemme Arkkitehtitoimistojen liitto ATL ry:n jäsen. Kestävä arkkitehtuuri on meille käytäntöä, ei markkinointipuhetta.
Ota yhteyttä – käynnistetään hankesuunnittelu
Mitä aiemmin arkkitehti on mukana hankkeessa, sitä paremmin voidaan vaikuttaa lopputulokseen ja kustannuksiin. Hankesuunnitteluvaiheessa tehdyt päätökset määrittävät koko projektin suunnan.
Yhteydenoton jälkeen eteneminen on selkeää:
- Kuulemme hankkeen tavoitteet ja lähtötiedot
- Arvioimme yhdessä laajuuden, aikataulun ja seuraavat askeleet
- Sovimme yhteistyöstä ja käynnistämme suunnittelun
Ei monimutkaisia prosesseja. Ei turhaa byrokratiaa. Vain ammattitaitoinen arkkitehtisuunnittelu Helsingissä, joka vie hankkeen maaliin.
Ota yhteyttä Arkkitehdit MK2:een ja kerro hankkeestasi. Vastaamme nopeasti.